Een waardebepaling met uw eigen verkopen als bron.
U doet uw gewone plaatsbezoek en spreekt uw bevindingen in. Audio, foto's en documenten worden een concept-waarderingsrapport met waardevork en zoekerstekst, gebouwd op de verkoophistoriek van uw kantoor. U controleert, corrigeert en tekent.
Het eerste kantoor draait als pilot. Wij nemen een beperkt aantal kantoren aan, en pas nadat de reproductietest bij dat kantoor geslaagd is, start de facturatie.
Het probleem
In België bestaat geen gedeelde verkoopdatabank.
Geen enkele externe schatter weet wat uw kantoor weet.
Publieke lagen zoals mobiliteitsscore, bezonning en buurtprijsontwikkeling maken een schatting beter, maar iedereen rekent ermee. Wat onnavolgbaar is, is de verkoophistoriek van uw eigen kantoor. Daar bouwen wij op, en nergens anders op.
Drie stappen, en u tekent de laatste.
De volledige werkwijzeU spreekt in
U loopt het pand zoals u het altijd doet en spreekt uw bevindingen in. Geen formulier, geen extra software tijdens het bezoek.
Het systeem stelt samen
Audio, foto's en documenten worden een concept met waardevork, onderbouwing per element en een zoekerstekst in de stijl van uw kantoor.
U corrigeert en tekent
U ziet waar elk cijfer vandaan komt, past aan wat niet klopt en tekent. Het systeem reconstrueert de makelaar, het vervangt hem niet.
De poort
Wij herwaarderen 15 tot 20 afgesloten dossiers van uw kantoor, zonder de uitkomst te kennen.
Legt het systeem de werkelijke verkoopprijs in minstens 80% van de gevallen binnen de vork, dan gaat uw kantoor live. Pas dan start de facturatie. Maximaal drie testrondes. Lukt het daarna niet, dan stopt het traject, krijgt u de waarborg terug en bent u niets verschuldigd.
Zo wordt de aankoop een bewijsvraag in plaats van een vertrouwensvraag. U hoeft niet te geloven dat het werkt. U ziet het op de panden die u zelf verkocht hebt.
Hoe wij dat aantonenVijf principes
Elk principe kost ons iets. Daarom is het er een.
Een BIV-makelaar tekent altijd
Het systeem reconstrueert uw redenering en legt ze voor. Het neemt de verantwoordelijkheid niet over.
Niets gaat autonoom naar buiten
Elk bericht aan een klant, eigenaar of instantie passeert een mens. Er vertrekt niets buiten u om.
Er wordt nooit een bedrag verzonnen
Elke euro is herleidbaar tot een eigen verkoop of een correctie. Is er te weinig data, dan volgt er geen vork. Een leeg veld is correct.
De reproductietest is de poort
Het systeem bewijst zich eerst op uw eigen afgesloten dossiers. Slaagt het niet, dan gaat u niet live en betaalt u niet.
Strikte data-isolatie per kantoor
Uw verkopen blijven van u. Geen pooling met andere kantoren, contractueel vastgelegd.
De eerste stap is uw eigen dossiers laten spreken.
Een gesprek van een halfuur, en daarna een reproductietest op uw eigen afgesloten verkopen. U ziet het resultaat voor er sprake is van een factuur.